Miễn, giảm ngay tiền thuê nhà, đất với doanh nghiệp phải ngừng hoạt động do COVID-19

Đây là chỉ đạo quan trọng trong của Chỉ thị số 06/CT-UBND, do Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành chiều 7/4, yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, UBND các phường, xã, thị trấn từ nay đến ngày 31/12, tập trung thực hiện quyết liệt một số giải pháp trong quản lý đầu tư, xây dựng để nâng cao hiệu quả đầu tư công, hỗ trợ doanh nghiệp, nhân dân, ổn định sản xuất, kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội trên địa do tác động của dịch COVID-19.

Trong Chỉ thị, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung yêu cầu các cơ quan đơn vị thực hiện quyết liệt công tác cải cách thủ tục hành chính; rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ và không tự tạo ra bất cứ rào cản nào nhằm hỗ trợ ổn định, phát triển sản xuất kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội; tập trung nguồn lực, nâng cao hiệu quả đầu tư công, rà soát, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công, thực hiện tốt công tác giải ngân vốn xây dựng cơ bản, hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, sử dụng, phát huy hiệu quả…

Đặc biệt, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu thực hiện ngay việc miễn, giảm (theo quy định của pháp luật) tiền thuê đất, tiền thuê nhà chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đối với các cơ sở giáo dục, đào tạo, các trường mầm non, các cơ sở văn hóa, thể thao, y tế ngoài công lập, các cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 trong năm 2020.

Chủ tịch TP Hà Nội giao Sở Tài chính chủ trì cùng các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND TP trước ngày 20/4 về biện pháp giảm giá thuê đất, giá thuê nhà chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước trong năm 2020 đối với các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng do COVID-19; giá thuê nhà ở năm 2020 đối với các hộ gia đình, cá nhân (gồm nhà ở cũ, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân).

Đồng thời có biện pháp hỗ trợ đối với các cơ sở khách sạn, cơ sở lưu trú tham gia công tác cách ly; các cơ sở y tế tư nhân tham gia việc phòng, chống dịch, chữa bệnh COVID-19.

Chủ tịch Nguyễn Đức Chung cũng yêu cầu có biện pháp đầu tư, chính sách hỗ trợ đối với các cơ sở giáo dục (trường, nhà trẻ, nhóm trẻ, lớp mẫu giáo độc lập tư thục) và người lao động giải quyết khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh; báo cáo đánh giá hoạt động của các cơ sở giáo dục công lập đã thực hiện tự chủ chi thường xuyên để tham mưu, đề xuất cơ chế hỗ trợ từ nguồn kinh phí ngân sách; các biện pháp đảm bảo an toàn cho học sinh và thầy cô giáo khi các các cơ sở giáo dục hoạt động trở lại.

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các đơn vị rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Thanh tra thành phố, chuyên ngành rà soát lại kế hoạch thanh tra năm 2020, tạm dừng thanh tra các dự án để tạo điều kiện cho các cơ quan đơn vị, doanh nghiệp ổn định sản xuất, kinh doanh, phòng chống dịch bệnh./.

Read More

Trục lợi nhiều lần tại dự án nhà ở xã hội

Theo quy định của pháp luật, mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ nhà ở xã hội một lần. Tuy nhiên, có một số trường hợp đã được xét duyệt mua nhà ở xã hội Ecohome 1 và Ecohome 2 nhưng vẫn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3.

Qua kiểm tra bước đầu, chủ đầu tư phát hiện 4 trường hợp vi phạm các quy định về mua nhà ở xã hội. Cụ thể: Trần Thị Lan (mã hồ sơ D1-M1751); Ngô Thị Ngọc Châu (D1-M0243); Đinh Thị Thu Thủy (D1-M0290); Vũ Trung Hiếu (D1-M1158). Đối với các trường hợp nêu trên, chủ đầu tư đình chỉ quyền mua căn hộ, đồng thời báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội xử lý theo quy định. Hiện, chủ đầu tư tiếp tục rà soát và báo cáo xử lý đối với các trường hợp vi phạm quy định về nhà ở xã hội.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc xét duyệt hồ sơ ban đầu là của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm phát hiện và loại những hồ sơ vi phạm như: xác nhận hồ sơ sai, đã từng mua dự án nhà ở xã hội...  Khi hồ sơ người mua nhà nộp lên Sở Xây dựng Hà Nội, một lần nữa sở này có trách nhiệm rà soát lại, dùng phần mềm tra cứu hồ sơ sẽ phát hiện ngay những trường hợp đã mua nhà ở xã hội trước đó.

"Qua rà soát các hồ sơ mua nhà từ trước đến nay vẫn có trường hợp đã mua nhà một lần nhưng chủ đầu tư không phát hiện ra", ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, hiện nguồn cung nhà ở xã hội ít nên mới xảy ra hiện tượng mua bán chênh tại một số dự án. Người dân cố tình nộp hồ sơ nhiều lần tại dự án nhà ở xã hội để trục lợi.

ST

Read More

Cuộc đời đàn ông chỉ thật sự bắt đầu sau 30 tuổi: Nếu còn tồn tại 5 cái "chưa" này, đời bạn coi như hỏng bét

Tuổi 30, sẽ luôn có những tự hào lẫn tiếc nuối, và có cả những điều khiến ta hoàn toàn đổi thay. Cuộc đời rộng mở hay bi đát không phải ở việc có hay chưa một vài mảnh tình vắt vai, mà là ở những điều giúp bạn tự chủ, tự tại. Sẽ là đáng thương hơn nhiều nếu ta vẫn còn tồn tại những điểm sau ở tuổi 30 của mình:

Chưa biết nghĩ

Ai trong một ngày mà chẳng nghĩ hàng trăm, hàng nghìn thứ việc? Nhưng "biết nghĩ" hay không lại là một chuyện khác. 

Biết nghĩ chính là phân biệt được đúng sai, lời gì nên nói lời nào không, điều gì nên làm hay không nên làm. Biết nghĩ chính là thể hiện một bộ nguyên tắc sống của bản thân dựa trên nền tảng đạo đức làm người tử tế. Biết nghĩ ở đây cũng chính là biết nghĩ cho người khác, đặt mình vào vị trí người khác để cảm thông.

Chưa biết yêu

30 cái xuân xanh, chắc hẳn bạn cũng đã từng say đắm trong tình yêu. Nhưng có tình yêu đến tan lòng, nát ruột. Yêu mà sinh ra mê man, quỵ lụy, yêu mà không thể chấp nhận được việc không thể yêu tiếp được nữa thì liệu có phải là đã biết yêu? Yêu cũng đi đôi với ghét, có yêu say đắm thì cũng có ghét cay đắng khi bị phụ tình. Có yêu thương người tốt hay giúp mình, thì cũng có ghét những người hãm hại, nói xấu mình.

Nhưng yêu ghét có điều kiện như vậy liệu có phải là đã biết yêu, biết ghét? Đôi khi ta phải yêu cả kẻ thù thì mọi ân oán mới được hóa giải, ghét những điều ô trọc, thị phi thì mới thanh thản và không thẹn với lòng, với đời.

Chưa phân biệt được nhu cầu và mong muốn

Chúng ta thường mong muốn quá nhiều, có rồi lại muốn có nữa, mong muốn cứ liên tục gia tăng. Nhưng nhu cầu thật sự của con người đâu có nhiều đến vậy? Nếu nhu cầu không được đáp ứng, ta có thể sống khổ sở hoặc thậm chí là dẫn đến cái chết. Nhưng mong muốn không được đáp ứng thì có thể thay thế bằng mong muốn khác, hoặc chẳng cần có nó mà ta vẫn sống được bình thường.

Cũng là tấm áo, miếng ăn, thì hãy mua đủ, ăn đủ để không phải vứt đi một lúc nào đó. Như vậy vừa không lãng phí, lại làm sáng rõ được cái đức khiêm cung trân trọng của cải mình làm ra, cũng sáng rõ được đức nhân ái khi bao người còn đang sống đời thiếu thốn, khổ sở.

Chưa hiểu rằng thay đổi người khác là điều không thể

Đến 30 tuổi rồi, nên hiểu rằng thay đổi người khác là một việc khó như lên trời vậy. Con người chỉ có thể thay đổi khi họ được truyền cảm hứng và giáo hóa bằng sự bao dung, từ bi. Áp đặt, thúc ép mà thay đổi được người chỉ là một ảo tưởng mà nhiều người trong chúng ta vẫn tin vào cho tới tận lúc nhắm mắt xuôi tay.

Người vợ mà ta lấy, lúc đến với ta có những tính cách và phẩm chất gì, thì có khi sau 10 năm chung sống cũng vẫn còn giữ nguyên như vậy. Con cái dù chung dòng máu và hưởng sự giáo dục của chúng ta, nhưng lại chẳng theo mong mỏi của ta trong cuộc sống sau này. Bạn bè sau bao năm xa cách bỗng trở thành người hoàn toàn khác, ta cũng chẳng thể bắt người bạn năm nào quay trở lại như xưa.

Người cố chấp chẳng thay đổi, hay thay đổi đến mức chẳng thể nhận ra, ta đều không quản được. Chỉ có thể bằng cảm thông, yêu thương và kiên nhẫn mới có thể giúp hoàn thiện người khác. Nỗ lực biến người khác thành người mình muốn là điều không nên, không hợp lý và cũng chẳng hợp tình.

Chưa thể dừng so sánh bản thân với người khác

Luôn nỗ lực hoàn thiện bản thân là việc làm cả đời của mỗi con người. Nhưng nếu cứ so sánh mình với người khác, ta sẽ dễ tự tạo ra áp lực vượt lên bằng mọi giá, hoặc bi lụy yếm thế mà sinh oán hận. Hoàn thiện mình là năng lực tự đánh giá bản thân, nhìn vào bên trong mà sửa đổi những điều chưa tốt hàng ngày. Thấy cái hay thì học, cái dở thì tránh, nhưng không tật đố, ganh đua.

Có người cả đời chỉ muốn đứng trên người khác mà việc gì cũng làm, lâu dần đánh mất bản thân. Đến khi mình thật sự muốn gì, cần gì, nên làm gì và không làm gì cũng chẳng tự biết. Miệt mài chạy đua, so kè, đến khi tâm trí héo mòn, mệt mỏi lại không biết vì đâu và làm sao để an nhiên, tự tại.

Người xưa nói: "Tam thập nhi lập", 30 tuổi thì phải biết lập nhân cách và tu dưỡng bản thân, phải biết rõ đúng sai để ngẩng cao đầu sống trên đời. Hành sự, suy nghĩ đều không phải thẹn với ai, với mình và với trời đất. 

Người có thể tự cường phải biết được mình. Người có thể tự tại, thì ngoài biết mình còn phải biết người. Người có thể tự do, thì ngoài biết mình, biết người, còn phải biết lúc nào coi mình là người, lúc nào coi người là mình mà đối đãi. Nếu đã biết đến như thế, chẳng phải cuộc sống quá đơn giản và luôn tươi đẹp hay sao?

Read More

'Soi' biểu hiện, đoán tính cách sếp khi phỏng vấn

Tính cách thân thiện, dễ gần

Trong lần đầu gặp mặt, chưa thể chắc chắn rằng có làm việc với nhau được hay không nhưng sếp tỏ ra là một người cởi mở, thân thiện trong cách nói chuyện, thì có thể biết rằng đây là một người hòa đồng và dễ gần. Khi bạn bắt đầu trình bày, họ sẽ chăm chú lắng nghe một cách có thiện chí, luôn nhìn thẳng vào mắt người đối diện và không bị phân tâm bởi các tác nhân bên ngoài. Điều này chứng tỏ sếp là một người hết sức xem trọng nhân viên, chịu lắng nghe và luôn tạo cơ hội để họ được bày tỏ quan điểm của mình.

Chú trọng tiểu tiết, kỹ tính

Những người có tính cách này thông thường sẽ đặt ra cho bạn khá nhiều câu hỏi đúng trọng tâm chuyên môn lẫn kỹ năng liên quan. Họ muốn biết càng cụ thể càng tốt những thông tin về năng lực, kinh nghiệm của bạn, thậm chí không ngại đặt ra nhiều câu hỏi khó nhằm đảm bảo rằng bạn thỏa mãn được nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp. Bạn có thể thấy họ khó khăn nhưng đây sẽ là người thầy giúp bạn học hỏi rất nhiều điều, đặc biệt là tính cẩn thận và sự tỉ mỉ - yếu tố cần thiết đối với bất kỳ ngành nghề nào.

Tự cao, độc đoán

Đến trễ giờ phỏng vấn, bắt ứng viên chờ đợi nhưng không có một lời thông báo trước hay một câu giải thích và xem đó là chuyện bình thường, luôn tỏ thái độ “ta đây”, thể hiện cái tôi quá mức, chứng tỏ mình là “cấp cao” hoặc cắt ngang lời người khác, tự cho là người hiểu biết hay tỏ ra thờ ơ, không chú tâm đến người đối diện… là những biểu hiện của một người sếp luôn coi thường nhân viên, cho rằng mình luôn đúng, luôn hành động sáng suốt nhất và ít khi nghe theo lời góp ý của người khác. Thậm chí sẽ “trảm” bất kì ai có dấu hiệu “không phục”.

Làm việc dưới quyền những vị sếp như thế này dễ gây tâm lý ức chế, không sớm thì muộn tài năng của bạn sẽ bị lãng phí.

Không rõ ràng, mập mờ

Có thể thao thao bất tuyệt và đặt ra cho bạn nhiều câu hỏi nhưng khi được hỏi lại về những vấn đề trong công ty, mục tiêu và phương hướng hoạt động thì sếp lại trả lời cho qua chuyện, nói không đúng trọng tâm, tỏ ra lúng túng và không rõ ràng. Điều này chứng tỏ họ có thể là một người giao tiếp kém lưu loát, không có định hướng và tầm nhìn chiến lược cho công ty cũng như phát triển kỹ năng, kinh nghiệm cho nhân viên. Là cấp dưới của dạng sếp này, nhân viên sẽ không được quan tâm hỗ trợ và dĩ nhiên là khó có cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp. Bạn có thể cân nhắc và lưu ý kĩ trước khi quyết định có nên hợp tác với một người sếp như thế hay không.

Mong rằng với các gợi ý trên, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm cần thiết để tìm kiếm một người sếp tuyệt vời – khiến bạn sẵn sàng làm việc và cống hiến hết sức mình. Chúc các bạn thành công!

Read More

Sai lầm cần tránh trong thiết kế cửa hàng bán lẻ

Các doanh nghiệp bán lẻ thường cho rằng họ phải cung cấp được những sản phẩm có chất lượng và dịch vụ tốt để tăng khả năng cạnh tranh, nhưng phần lớn lại xem nhẹ tầm quan trọng của việc thiết kế cửa hàng.

Các cửa hàng bán lẻ đôi khi vẫn bỏ qua những góc trống hoặc không có kế hoạch sử dụng triệt để không gian. Dưới đây là một số sai lầm thường gặp cần tránh khi thiết kế gian hàng.

Không tiến hành thẩm định đầy đủ trang thiết bị vật chất. Không gian cửa hàng bán lẻ có thể là một sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu kinh doanh, nhưng trong đó vẫn tồn tại những rủi ro tiềm ẩn.

Từ việc bố trí ánh sáng không chính xác đến hệ thống điều hòa nhiệt độ được thiết kế sai sẽ là những vấn đề khiến chủ cửa hàng phải chi ra nhiều tiền để sửa chữa nếu không kịp thời phát hiện trước khi ký hợp đồng thuê dài hạn.

Nhờ một kiến trúc sư hoặc nhà thầu xây dựng đánh giá ưu khuyết điểm của vị trí sẽ thuê làm cửa hàng để hiểu rõ mọi ngóc ngách rồi mới thiết kế nội, ngoại thất chính là cách làm đúng nhất.

Bố trí ánh sáng trong cửa hàng bán lẻ.

Xem nhẹ dòng luân chuyển của hàng hóa. Nhiều nhà bán lẻ thường không tính toán đầy đủ độ lớn cần thiết của cửa hàng bán lẻ dựa trên chu kỳ quay vòng hàng hóa.

Trước khi đi đến những lựa chọn thiết kế, nên làm một bài tính ngắn gọn để ước lượng số lượng hàng hóa, sản phẩm sẽ trình bày tại cửa hàng và lượng hàng cần thường xuyên lưu trữ trong kho.

Có như vậy mới có đủ hàng hóa cung cấp ngay khi khách đến mua và đánh giá được chi phí thuê mặt bằng trong tổng chi phí hằng tháng của cửa hàng.

Sai lầm trong bố trí ánh sáng. Lựa chọn hệ thống chiếu sáng là điều rất quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến sức hấp dẫn và cuốn hút của các sản phẩm được bày bán.

Nếu các loại sản phẩm khác nhau mà chỉ được chiếu sáng bằng một chế độ như nhau thì chẳng thứ nào nổi bật được trong con mắt của các khách hàng. Cách thức kết hợp màu sắc quá bình dân sẽ khiến sản phẩm trở nên rất tầm thường và kém hấp dẫn. Do vậy, nên nhờ một họa sĩ giúp thực hiện nghệ thuật phối màu.

Xem nhẹ phần thiết kế tại khu vực quầy thu ngân. Dù đây là khu vực rất quan trọng, nhưng hầu hết chủ cửa hàng bán lẻ đều không quan tâm nhiều đến khu vực tính tiền hoặc bàn tiễn khách. Trên thực tế, đó là nơi để tạo ra một ấn tượng hoàn hảo đối với các khách hàng trước khi rời cửa hàng.

Đừng xem nhẹ việc thiết kế quầy thu ngân.

Trưng bày sản phẩm thiếu trật tự. Cách bài trí hàng hóa có tác động rất lớn đến doanh số, song nhiều chủ cửa hàng bán lẻ thường thiết kế gian hàng theo suy tính chủ quan. Đến khi có người khách hỏi về vài ba sản phẩm có liên quan với nhau, nhân viên bán hàng phải chạy khắp nơi mới đáp ứng được nhu cầu của khách.

Bỏ qua yếu tố linh hoạt. Xu hướng mua sắm của người tiêu dùng luôn thay đổi, do đó chủ cửa hàng cần phải chú ý đến tính chất linh hoạt trong cách thức thiết kế không gian. Thế nhưng hầu hết các cửa hàng bán lẻ đều có tính linh hoạt yếu, tức là rất khó tạo ra khung cảnh mới bằng cách thay đổi kết cấu nội thất.

Để cửa hàng có được tính linh hoạt, có thể phải bỏ vốn đầu tư ban đầu nhiều một chút, nhưng lợi ích về sau sẽ rất lớn vì mọi mong muốn nâng cấp cửa hàng sẽ không gặp trở ngại gì đáng kể.

Read More

Khu đô thị quốc tế lớn nhất Hà Nội: Dân bức xúc, Hà Nội lệnh dừng chỉnh quy hoạch

Nhọc nhằn mua phải dự án "ảo"

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án khu nhà ở cao cấp Viet-Inc đã tập trung trước văn phòng Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mai Hưng Hải (Công ty Hưng Hải) để đòi lại số tiền mua nhà tại dự án Viet-Inc.

Trước đó, những khách hàng này đã nhiều lần gửi đơn kêu cấp tới các cấp chính quyền, cơ quan chức năng với hy vọng có thể lấy lại số tiền đã bỏ ra nhưng vẫn “bật vô âm tín”.

Theo cáo trạng, dự án khu nhà ở Viet-Inc được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) có quyết định phê duyệt năm 2008 với tổng diện tích quy hoạch khoảng 103.330m2, trong đó có 34.000 m2 đất ở bao gồm biệt thự và nhà ở hỗn hợp cao 35 tầng, còn lại là đất quy hoạch dự kiến trả cho địa phương, trường học, cây xanh, đất giao thông nội bộ…

Nhấn để phóng to ảnh

Khách hàng quây trụ sở, đòi lại tiền từ dự án "ma".

Đất nông nghiệp bị "thổi giá" gấp 20 - 30 lần

Theo UBND huyện Lý Sơn, việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện đang diễn ra khá phức tạp. Một số cá nhân trong, ngoài tỉnh và một số người dân Lý Sơn mua đất nông nghiệp với giá từ 1,5 đến 2 triệu đồng/m2. Mức giá này quá hấp dẫn nên nhiều người dân đã bán đất sản xuất.

Bà Phạm Thị Hương - Phó Chủ tịch UBND huyện Lý Sơn cho biết, giá đất nông nghiệp bị "thổi" lên quá cao sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy. Trước mắt, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện sẽ gặp khó khăn. Về lâu dài, người dân đã bán đất sẽ rơi vào thế khó khi không còn đất để sản xuất.

"Quy định bồi thường chỉ 60 ngàn đồng/m2, trong khi giá giao dịch bên ngoài lên đến 1,5 - 2 triệu đồng/m2. Do đó, nhiều dự án trên địa bàn huyện đang vướng khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ngay cả dự án phục vụ đời sống tâm linh như mở rộng di tích Lăng Tân cũng đang vướng. Hiện còn 3 hộ không đồng ý bàn giao mặt bằng, đất nông nghiệp nhưng họ yêu cầu phải bồi thường 1 triệu đồng/m2", bà Hương cho biết.

Cuộc chiến dai dẳng ở chung cư: Dự thảo thông tư với loạt điểm mới có “dập” nổi?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế quy chế hiện hành, trong đó bổ sung một số quy định mới và một số quy định thay thế.

Chẳng hạn, dự thảo quy định giảm số người đại diện chủ sở hữu tham gia hội nghị lần đầu xuống còn tối thiểu 50% chứ không phải 75% theo quy định hiện hành.

Cư dân một chung cư tại quận Hai Bà Trưng căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả phí bảo trì.

Cụt hể, đối với hội nghị của tòa nhà chung cư thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự. Nếu không đủ số người tham dự quy định tại điểm này thì vẫn tiến hành tổ chức họp hội nghị nhà chung cư và lấy ý kiến của các chủ sở hữu không tham dự hội nghị về các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 102 của Luật Nhà ở.

Chuyên gia lý giải chuyện "quan tỉnh" tăng mua nhà đất ở Hà Nội 

Tại Hội thảo “Quan điểm định hướng, giải pháp hoàn thiện công cụ kinh tế chuyển dịch đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững tại Việt Nam” do Viện nghiên cứu CIEM tổ chức tại Hà Nội sáng nay (8/8), các chuyên gia, học giả đã mổ xẻ vấn đề về giá đất, đền bù giá đất cho người dân.

Theo ý kiến của PGS Khắc Thanh, quy định hiện nay cho phép chủ tịch tỉnh có quyền ký các quyết định giá đất phát sinh nhiều vấn đề như ký quyết định mà không có quy hoạch, ký trước quy hoạch làm sau dẫn đến kẽ hở.

"Tôi biết có ông chủ tịch tỉnh sắp nghỉ hưu ký phê duyệt giá đất 14 dự án, sau đó nhà ông ấy có dám ở tỉnh mà lên Hà Nội mua nhà mua đất để ở. Ở ngay tập thể nơi tôi ở, xuất hiện nhiều lãnh đạo tỉnh, tôi không biết tên ông ấy là ai, chỉ biết mới ở các tỉnh về, họ suốt ngày chỉ quét sân, tưới cây", ông Thanh nói ví dụ.

Sớm thẩm định, trình Thủ tướng phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn

Thủ tướng Chỉnh phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050.

Mục tiêu trọng tâm là xây dựng Vân Đồn trở thành vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm các thành phố đáng sống nhất châu Á - Thái Bình Dương.

Vân Đồn được quy hoạch trở thành một trong những động lực kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm dẫn đầu về “thành phố đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương".

Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản giao thủ trưởng các sở, Trưởng ban Ban Quản lí Khu kinh tế, Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn về việc bám sát các bộ, ngành trong việc thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn.

Hà Nội yêu cầu dừng việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ciputra

UBND T.P Hà Nội vừa có văn bản gửi các cơ quan có liên quan về việc xử lý thông tin báo chí phản ánh liên quan đến quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Trước đó, UBND TP đã nhận được đơn kiến nghị của cư dân khu đô thị Ciputra ngày 6/7/2019 đề nghị Sở quy hoạch đối thoại với cư dân về quy hoạch tại khu đô thị này.

Dự án khu đô thị mới Nam Thăng Long được Được giới thiệu là Khu đô thị quốc tế lớn nhất đầu tiên tại Hà Nội.

Tại Thông báo số 212 ngày 27/2/2019, thành phố Hà Nội cũng đã chỉ đạo riêng đối với các ô đất, theo đó yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo, làm rõ phù hợp với quy hoạch, quy trình, thủ tục thực hiện đối với việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch; trường hợp đủ điều kiện điều chỉnh phải đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan trước khi đề xuất điều chỉnh.

Nếu dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Lãnh đạo tỉnh Kiên Giang vừa có văn bản đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.

Đồng thời, tỉnh này cũng đề xuất Thủ tướng cho phép tỉnh được sử dụng ngân sách địa phương lập mới quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành khu kinh tế Phú Quốc.

Bình luận về kiến nghị này với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng đây là hướng đi hợp lí trong thời điểm này.

Kiên Giang đề nghị dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế.

Đánh giá về tác động của kiến nghị này nếu được hiện thực hoá, ông Đính nói: Chúng tôi đã có những đánh giá về thị trường bất động sản Phú Quốc, số liệu cho thấy giao dịch khu vực này hiện ở mức độ trầm lắng...

Hà Nội công bố hàng chục nghìn căn hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng

Báo cáo thống kê đất đai vừa công bố của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho thấy, tính đến hết năm 2017, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận (hay còn gọi là sổ hồng) cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở chủ đầu tư đã xây dựng xong và đã lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định cho 155.656 căn/178.278 căn, đạt 87,31%.

Theo báo cáo, tính đến hết năm 2017, còn 22.622 căn hộ đang được tiếp tục triển khai cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, ước có khoảng 23.260 căn chung cư và nhà tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận.

Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính từ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, đã tổ chức đấu giá 7.500 tỷ đồng/10.000 tỷ đồng, đạt 75% kế hoạch.

Lập đoàn giám sát việc phát triển nhà ở Hà Nội, nhà xã hội 3 quận vào “tầm ngắm”

HĐND thành phố Hà Nội mới đây đã ban hành quyết định thành lập Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND thành phố về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở thành phố (giai đoạn 2016-2020); việc thực hiện kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước về kiểm toán chương trình nhà ở xã hội các quận Hà Đông, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm (giai đoạn 2015-2017).

Đợt giám sát nhằm đánh giá việc chấp hành trong thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố (giai đoạn 2016-2020); việc thực hiện kiến nghị của Kiểm toán nhà nước về kiểm toán Chương trình nhà ờ xã hội quận Hà Đông, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm (giai đoạn 2015-2017).

Read More

Trước khi thành công, hãy trở thành người tự kỷ luật: Thông minh + lười biếng = cả đời ì ạch

Bỏ điện thoại qua một bên

Thói quen thức dậy và kiểm tra điện thoại ngay lập tức từ lâu đã trở thành sự cám dỗ vô hình đối với nhiều người, và để nói từ bỏ thói quen này trong một sớm một chiều cũng là một nhiệm vụ không mấy dễ dàng.

Hãy dành cho bản thân ít nhất mười phút mỗi sáng mà không có điện thoại, đây sẽ là thời gian bạn dành để nghĩ về một ngày sắp tới của mình mà không phải là cắm mặt vào những thiết bị kỹ thuật số như điện thoại, laptop hay ti vi.

Thực tế cho thấy, điện thoại chính là một trong những thủ phạm chính phân tán sự tập trung và rút ngắn sự chú ý của bạn vào một vấn đề. Lý giải cho điều này là bởi lẽ ngày nay có quá nhiều thứ hấp dẫn trên internet, chỉ cần một cú lướt lên mạng xã hội là bạn đã bị đắm mình hoàn toàn vào thế giới ảo trên đó mà không dễ dàng gì có thể dứt ra được. Chính vì vậy nên hãy tập cho mình không bị lệ thuộc vào điện thoại, mỗi ngày mười phút ít ỏi nhưng sẽ giúp bạn duy trì được một thói quen lành mạnh trong một ngày không xa.

Tập thể dục

Không có điều gì tốt hơn việc bắt đầu một ngày mới bằng việc tập thể dục. Tùy thuộc vào lịch trình của bạn như thế nào mà bạn có thể sắp xếp thời gian để tập luyện trong vòng khoảng 1 giờ hoặc 15 phút, tùy khả năng.

Ai cũng biết tập thể dục có tác dụng vô cùng tuyệt vời đối với cơ thể chúng ta, nhất là vào buổi sáng vì nó không chỉ giúp quá trình trao đổi chất diễn ra thuận lợi mà còn giúp bạn đốt cháy calo vô cùng hiệu quả.

Nhiều chuyên gia kinh doanh cho thấy rằng tập luyện thể thao chính là lối thoát hoàn hảo để tránh xa các căng thẳng, mệt mỏi trong cuộc sống hằng ngày, và còn giúp chúng ta thư giãn một cách lành mạnh, hiệu quả. Hơn nữa, theo tạp chí Harvard Business Review gần đây đã đưa ra một báo cáo chứng minh việc tập thể dục còn giúp con người tăng cường sự tập trung, cải thiện trí nhớ giúp tiếp thu mọi thứ xung quanh mình nhanh chóng và nhạy bén hơn. Chính vì thế, quả không ngoa khi nói rằng chăm chỉ luyện tập thể dục cũng là một "chất xúc tác" không nhỏ trong công cuộc chinh phục giấc mơ thành công của bạn.

Chăm sóc vẻ bề ngoài hơn

Có một cái nhìn lạc quan sẽ đóng góp một phần rất lớn trong cách mà chúng ta nhìn nhận về bản thân mình. Vì vậy, hãy bắt đầu một ngày mới bằng những suy nghĩ tươi mới, vui vẻ, tự tin từ những thứ nhỏ nhặt nhất như cách đi đứng, trang phục, trang điểm...

Ai cũng bảo vẻ bề ngoài không quan trọng nhưng không thể phủ nhận rằng trang phục chính là một công cụ không thể thiếu góp phần làm tăng sự tự tin cho bản thân mỗi người. Mặc quần áo phù hợp với hoàn cảnh, công việc chính là sự thể hiện sức mạnh của mình, duy trì sự tự tin, thoải mái trong các cuộc họp hay gặp đối tác, khách hàng... Cho dù công việc không yêu cầu bạn ăn mặc quá chỉnh tề thì bạn vẫn có thể ăn mặc giản dị hơn nhưng đừng quên thêm thắt vài phụ kiện thật cẩn thận để tạo ra sự khác biệt cho bản thân.

Lập kế hoạch

Dù biết mọi thứ không hẳn lúc nào cũng đi theo một khuôn khổ, trình tự nhất định nhưng việc chuẩn bị một kế hoạch cẩn thận đôi khi sẽ giúp bạn tránh được nhiều tình huống không thể lường trước được.

Bạn có thể thực hiện việc lập kế hoạch của mình bằng cách sử dụng các ứng dụng theo dõi hoặc quản lý thời gian hay đơn giản là tự tạo một cuốn nhật ký cho bản thân. Cho dù là theo phương pháp nào đi nữa thì việc viết một cái gì đó ra giấy cũng sẽ luôn giúp bạn làm chủ được các tình huống xảy đến trong cuộc sống của mình. Nếu cứ không có kế hoạch mà lao đầu vào giải quyết thứ mình gặp phải đầu tiên thì không lâu sau bạn cũng sẽ sớm bị choáng ngợp, lạc phương hướng và không biết bắt đầu từ đâu, không năng suất và tất nhiên kết quả cũng không như mong đợi.

Tạo thói quen lập kế hoạch cho một ngày sẽ có thể tạo ra sự khác biệt lớn đối với mục tiêu của bạn. Với ý thức tập trung cao hơn, bạn sẽ ít có xu hướng bị kìm kẹp bởi những thứ phiền nhiễu xung quanh. Với một mục tiêu rõ ràng, bạn sẽ chợt nhận ra rằng chúng dễ dàng đạt được hơn là bạn tưởng. Và kết quả cho tất cả những việc này là có thể giúp bạn tăng thời gian của bản thân và giảm các căng thẳng không đáng có.

Ăn một bữa sáng dinh dưỡng

Vấn đề này có thể bạn đã nghe qua hàng ngàn lần từ sách, báo, ti vi và cả bố mẹ của mình, rằng bữa sáng chính là bữa ăn quan trọng nhất trong một ngày. Và điều này không hề sai cũng không hề dư thừa, vậy nên hãy đảm bảo rằng mình ăn một bữa sáng lành mạnh, bổ dưỡng và đúng giờ bạn nhé.

Tùy thuộc vào mức độ hoạt động trong ngày mà chế độ dinh dưỡng trong bữa sáng của mỗi người cũng khác nhau. Đối với những người tập thể dục trước khi làm việc, một bữa ăn giàu protein và carbohydrate sẽ rất cần thiết để bổ sung năng lượng đã tiêu thụ trong quá trình tập luyện, như vậy bạn sẽ không cảm thấy bị kiệt sức khi đi làm.

Việc thành công đôi khi nghe có vẻ thật xa vời, là mục tiêu, là ước mơ và nhiều người còn cảm tưởng đây là điều bất khả thi đối với mình. Nhưng thực tế, thành công không phải là thứ có thể chạm đến một sớm một chiều, đó là quá trình nỗ lực đến từ những thứ nhỏ nhặt nhất, là những thói quen do bạn tự rèn luyện cho mình kể cả những hành động đơn giản nhất. Vậy nên nếu thành công là thứ xa xôi quá thì hãy thử bắt đầu một ngày mới với một bản thân mới mẻ hơn, biết đâu một ngày không xa, thành công lại tự tìm đến bên bạn thì sao?

Read More

Thả 6 con chó vào phòng tuyển dụng, vị thương nhân tìm được nhân tài sau khi loại 70 người

1. Kiểm soát bản thân

Có một thương nhận nọ muốn tìm một kế toán trẻ tuổi. Anh ta dán tờ quảng cáo tìm người vô cùng độc đáo ở ngoài cửa sổ của cửa hàng: "Tuyển dụng: Cần tuyển một nam giới có khả thể kiểm soát bản thân. Mỗi tuần 40 USD, người thích hợp có thể nhận 60 USD."

"Kiềm chế bản thân" – thuật ngữ này đã gây tranh luận, khiến các chàng trai phải suy nghĩ, cũng khiến các bậc làm cha mẹ cũng phải suy nghĩ và tự nhiên, nó thu hút rất nhiều người đến ứng tuyển.

Mỗi người đến đều phải trải qua một bài thi đặc biệt. Karl cũng đến ứng tuyển. Anh ta thấp thỏm chờ đợi, cuối cùng cũng đến lượt mình.

"Cậu biết đọc không?"

"Tôi có, thưa ông."

"Cậu có thể đọc đoạn này không?" – nói rồi, thương nhân đặt tờ báo xuống trước mặt Karl.

"Có thể, thưa ông."

"Cậu có thể đọc liên tục không nghỉ trong vòng 15 phút không?"

"Có thể, thưa ông."

"Rất tốt, theo tôi."

Thương nhân dẫn Karl đến văn phòng riêng của ông ta sau đó đóng cửa lại. Rồi ông ta đưa tờ báo cho Karl, trên đó in một đoạn văn tự mà Karl đã đồng ý sẽ đọc liên tục trong 15 phút không nghỉ.

Khi Karl vừa bắt đầu đọc, vị thương nhân liền thả 6 con chó con xinh xắn ra, chúng chạy cả lại phía chân Karl. Việc này thật quá đáng. Rất nhiều ứng viên vì không vượt qua được cám dỗ muốn nhìn những con chó xinh xắn mà không tập trung vào tài liệu, kết quả đều bị loại.

Nhưng Karl thì khác. Cậu không quên vai trò và nhiệm vụ của mình, xếp sau 70 người đều thất bại ở trước, cậu không bị cám dỗ, đọc một mạch 15 phút không nghỉ.

Vị thương nhân vui ra mặt, ông ta hỏi Karl: "Khi cậu đọc tờ báo, cậu không chú ý đến những con chó nhỏ ở chân cậu sao?"

Karl đáp: "Đúng vậy, thưa ông."

"Tôi nghĩ chắc cậu biết sự tồn tại của chúng, đúng không?"

"Vâng, thưa ngài."

"Vậy thì, tại sao cậu không nhìn chúng lấy một cái?"

"Bởi vì tôi đã nói với ông tôi sẽ đọc đoạn báo trong vòng 15 phút không nghỉ."

"Vậy cậu có luôn tuân thủ những gì đã hứa không?"

"Chắc chắn rồi, tôi luôn lỗ lực hoàn thành những gì tôi đã hứa, thưa ông."

Vị thương nhân đi đi lại lại trong phòng, đột nhiên vui vẻ nói: "Cậu chính là người tôi cần."

Lời bình

Tập trung cao độ vào việc mình muốn làm, đó chính là yếu tố quan trọng để dẫn đến thành công. Người trẻ tuổi chỉ khi xuất sắc trong việc kiểm soát bản thân, tập trung tinh lực vào công việc và học tập, hoàn thành trách nhiệm của mình mới có hy vọng gặt hái thành công trong cuộc đời.

2. Ngọc trai có vết đen

Có một ngư dân trong một lần tình cờ đã vớt được một viên ngọc trai lớn từ biển cả. Anh ta rất thích, luôn nâng niu viên ngọc quý này. Thế nhưng trên bề mặt viên ngọc có một chấm đen. Người này nghĩ, nếu có thể loại bỏ vết đen kia đi, viên ngọc sẽ đẹp hơn nhiều.

Nghĩ vậy, anh ta liền lấy dao cạo vết đen kia đi. Tuy nhiên, khi đã cạo đi một lớp, vết đen vẫn còn, tiếp tục cạo thêm lớp nữa, vết đen vẫn chưa biến mất.

Người ngư dân lại tiếp tục cạo, cuối cùng, vết đen cũng mất hẳn nhưng viên ngọc trai đã không còn giữ được vẻ ban đầu mà còn trở nên xấu hơn.

Lời bình

Con người thường hay theo đuổi sự hoàn mỹ mà vô tình vứt bỏ những thứ vốn dĩ mình có thể có trong tay, và cuối cùng, cái gọi là hoàn mỹ mà chúng ta tìm kiếm lại không bao giờ đạt được.

Người xưa có câu, nước trong thì không có cá mà người yêu cầu cao quá thì không có bạn. Mọi thứ đều không nên để ở trạng thái tuyệt đối hóa. Ở trên đời, những thứ tốt đẹp nhất không có nghĩa là những thứ hoàn mỹ nhất.

Theo đuổi một tiêu chuẩn cao thực ra cũng là một nguyện vọng tốt đẹp, nhưng tòa nhà này cao sẽ có tòa nhà khác cao hơn, ngọn núi này cao sẽ có ngọn núi khác cao hơn, đừng quá cầu toàn mà hãy nhìn vào thực tế, chấp nhận sự tương đối, như thế mới không bị thất vọng về những gì diễn ra quanh mình.

Read More

Giải Mã Rủi Ro Của Dịch Vụ Cho Thuê Phòng Học, Phòng Đào Tạo Tại Hà Nội Giá Rẻ

Trước nhu cầu thuê phòng học, phòng đào tạo ngày càng cao, rất nhiều địa điểm cho thuê phòng học tại Hà Nội giá rẻ đã mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu ấy. Bạn có thể thấy biển cho thuê phòng ở nhiều nơi hay dễ dàng tìm được một phòng dạy học cho thuê qua một trung tâm nào đó. Tuy nhiên, chất lượng của phòng học như thế nào, có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn hay không thì không phải nơi nào cũng đáp ứng được.

1, Nguy cơ của dịch vụ cho thuê phòng học, phòng đào tạo tại Hà Nội giá rẻ

Dịch vụ cho thuê phòng học tại Hà Nội giá rẻ rất có thể đáp ứng nhu cầu có địa điểm dạy học cho bạn, tiết kiệm chi phí tối đa nếu chịu khó tìm kiếm phòng với mức giá rẻ nhất. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn là những nguy cơ khó có thể lường trước được.Nguy cơ của dịch vụ cho thuê phòng học, phòng đào tạo tại Hà Nội giá rẻ

Phòng học có thể không đảm bảo điều kiện giảng dạy

Phòng học giá rẻ mà bạn thuê được rất có thể không đảm bảo yêu cầu để bạn cung ứng dịch vụ đào tạo chất lượng. Giá rẻ có thể khiến bạn gặp phải một phòng dạy học cũ, không đảm bảo vệ sinh, không đủ ánh sáng hay diện tích quá nhỏ để học viên của bạn có thể ngồi học một cách thoải mái.

Không những thế, những trang bị trong phòng học nhiều khi cũng không đảm bảo chất lượng do quá cũ hoặc xuống cấp. Thậm chí còn không có những trang thiết bị cần thiết đáp ứng cho việc bạn truyền tải thông tin đến học viên.

Sự sai khác giữa quảng cáo và thực tế

Đôi khi bạn cũng có thể gặp phải tình trạng này. Phổ biến nhất là những giao dịch thuê phòng online, những người không có thời gian trực tiếp đi khảo sát tại địa điểm cho thuê phòng học. Nhiều người vì muốn tiết kiệm thời gian, chi phí mà tìm kiếm một phòng học tại Hà Nội giá rẻ qua mạng, chuyển tiền và giao dịch online mà không kiểm tra kỹ lưỡng, chính vì quá chủ quan mà khi đến nhận phòng mới ngã ngửa khi đây là căn phòng quá tệ.

Làm việc với những trung tâm môi giới không uy tín cũng dễ đẩy bạn đến với nguy cơ này. Khi được giới thiệu, chào mời và ký kết thỏa thuận không chặt chẽ là một phòng học bạn ưng ý. Tuy nhiên, khi bạn cần sử dụng thì là một căn phòng khác tệ hơn với những lý do như phòng bạn xem hôm trước đang sửa chữa hoặc một vấn đề khách quan nào đó khác họ không can thiệp được. Và tất nhiên, thiệt hại là do người thuê phòng phải chịu.

Phát sinh những chi phí khác không đáng có

Thông thường, khi thuê phòng học tại Hà Nội chi phí đã bao gồm toàn bộ các tiện ích khác đi kèm như âm thanh máy chiếu, wifi,bàn ghế, vệ sinh, an ninh, có thể có cả gửi xe miễn phí. Tuy nhiên, trong một số trường hợp khi thuê phòng học tại Hà Nội giá rẻ những chi phí dành cho tiện ích này lại được tách riêng. Đến khi bạn sử dụng thì bị thu thêm những khoản chi phí tưởng như không đáng có này.Hãy đến check kỹ phòng trước khi thuê để đảm bảo chương trình của bạn được tốt

2, Làm sao đảm bảo lợi ích khi phòng học, phòng đào tạo tại Hà Nội giá rẻ

Để tránh nguy cơ có thể gặp phải ở trên, các bạn nên đầu tư thêm nhiều thời gian, công sức trước khi ra quyết định thuê phòng học. Hãy tự mình kiểm tra mọi thứ, đến khi thấy thực sự phù hợp thì hãy đi đến quyết định thuê.

Không những thế, hãy thật cẩn trọng khi ký kết hợp đồng thuê phòng, đảm bảo những điều khoản thật rõ ràng, đơn nghĩa và có thể bảo vệ lợi ích chính đáng cho bạn khi có bất kỳ sai sót nào xảy ra.Hãy chọn những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê phòng học, phòng đào tạo tại HN

Một cách đơn giản và yên tâm hơn đó chính là lựa chọn một địa điểm cho thuê phòng uy tín. Một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê phòng có uy tín sẽ đảm bảo thực hiện đúng những gì đã thỏa thuận, bảo vệ lợi ích cho bạn trong bất cứ tình huống nào. hãy đến với Hội trường VITD, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về thời gian, địa điểm, cơ sở vật chất, trang thiết bị hay giá cả. Đừng để “giá rẻ” che mắt nếu bạn muốn có một phòng học, phòng đào tạo như ý.

Để biết thêm thông tin chi tiết cho thuê phòng đào tạo tại Hà Nội xin vui lòng liên hệ:

Ms Hòa – Quản lý dịch vụ

Mobile : 0912 123 267 / 0986 301 063

Ms. Phương – Quản lý dịch vụ

Mobile : 098.235.4969 / 090.349.7886

Email : Hoitruonghanoi@gmail.com

Read More

Hiệu ứng chim mồi trong bán hàng

Trong quá trình mua sắm hàng ngày, có một thủ thuật làm khách hàng móc hầu bao đầy tinh tế nhưng cũng cực kỳ hiệu quả khi ai cũng vui vẻ nghĩ rằng mình đã có lựa chọn đúng đắn.

Hiệu ứng chim mồi là gì?

Có thể tóm gọn hiệu ứng bán hàng "tinh tế" này trong một câu: Khi đối mặt với sự lựa chọn thứ ba (một "chim mồi"), khách hàng thường vui vẻ lựa chọn sản phẩm/ dịch vụ có giá cao hơn.

Nghe có vẻ hoang đường nhưng trên thực tế là vậy. Khi chỉ đối mặt với 2 sự lựa chọn, khách hàng thường tốn rất nhiều thời gian suy nghĩ trước khi đưa ra quyết định giữa sản phẩm/ dịch vụ tốt hơn với giá cao và sản phẩm/ dịch vụ kém hơn nhưng có thể tiết kiệm được tiền.

Đứng trước tình huống nan giải trên, khách hàng thường "nhát tay" và tự thuyết phục mình chọn sản phẩm rẻ hơn, với hy vọng rằng số tiền tiết kiệm sẽ được sử dụng mới mục đích tốt hơn trong tương lai.

Một quyết định khá sáng suốt về mặt tài chính cá nhân nhưng đồng thời là một kết quả không người bán hàng nào mong muốn.

Đó chính là lý do "chim mồi" ra đời. Thay vì chỉ có hai sự lựa chọn, sự xuất hiện của một chim mồi sẽ đảo lộn quyết định của khách hàng theo hướng có lợi hơn cho người bán.

Với mục đích nhằm nâng cao giá trị sản phẩm có giá cao trong mắt người tiêu dùng, các chim mồi tưởng chừng như bổ sung thêm sự lựa chọn cho khách hàng lại đẩy các "thượng đế" đến quyết định chi nhiều tiền hơn cần thiết.

Tâm lý học đằng sau hiệu ứng chim mồi

Hiệu ứng chim mồi là một trong những chiến thuật bán hàng dựa trên "định kiến nhận thức" của con người. Tuy là loài thống trị Trái đất nhưng con người thường xuyên đưa ra các quyết định và nhận định hoàn toàn sai lầm, nhất là khi có sự ảnh hưởng bởi:

Thông tin bên ngoài; và

Bản chất "phi lý trí" của tư duy.

Định kiến nhận thức là một phần không thể tránh khỏi trong tư duy của mỗi người, vì thế, các quyết định dựa trên định kiến đã trở thành một phần đời sống và thường bị rất nhiều đối tượng bán hàng "lợi dụng".

Hiệu ứng chim mồi còn có tên gọi khác là Ưu thế bất cân xứng.

Sự lựa chọn thứ ba sẽ có giá trị cao hơn sản phẩm/ dịch vụ có giá rẻ (Ưu thế), nhưng lại có giá thành quá gần hoặc cao hơn hẳn sản phẩm/ dịch vụ có giá thành cao (Bất cân xứng).

Nhiều cuộc nghiên cứu đã chỉ ra, nếu có sự xuất hiện của Ưu thế bất cân xứng trong tổ hợp nhiều sản phẩm, các sản phẩm có chất lượng và giá thành cao hơn sẽ được chọn.

Một nghiên cứu tại Đại học Duke cho thấy Hiệu ứng chim mồi không chỉ ảnh hưởng tới quyết định mua sắm mà còn là đời sống hàng ngày của con người, chẳng hạn như quyết định chọn nhà hàng nào để ăn tối.

Nghiên cứu này đưa ra hai sự lựa chọn cho đối tượng khảo sát, một là nhà hàng 5 sao ở khá xa, hai là nhà hàng 3 sao ở ngay trong khu vực. Ngay lập tức câu hỏi trên khiến mọi người phân vân giữa chất lượng và tiện nghi, khiến họ rất khó để đưa ra được câu trả lời.

Nhưng đó là trước khi "chim mồi" được tung vào, nếu một nhà hàng 4 sao còn nằm xa hơn cả nhà hàng 5 sao xuất hiện. Ngay lập tức, chim mồi phát huy hiệu quả của mình khi các đối lượng khảo sát nhanh chóng lựa chọn nhà hàng 5 sao ở xa, mặc dù tính chất của nhà hàng này không hề thay đổi so với trước khi có sự xuất hiện của "chim mồi".

Tiến xa thêm nữa, nếu chim mồi là một nhà hàng 2 sao nằm giữa nhà hàng 3 sao và 5 sao. Ngay lập tức nhà hàng 3 sao được chọn bởi vì tính tiện lợi và chất lượng cao hơn nhà hàng 2 sao, mặc dù nhà hàng 5 sao vẫn tồn tại như trước.

Ứng dụng hiệu ứng chim mồi

Một ứng dụng chim mồi "kinh điển" được Đại học MIT phát hiện là từ các lựa chọn đăng ký của tạp chí kinh tế danh tiếng Economist:

Gói A: Đọc báo online – 59 USD/ năm

Gói B: Nhận báo giấy –125 USD/ năm

Gói C: Vừa đọc báo online, vừa nhận báo giấy –125 USD/ năm

Trích lời giáo sư tâm lý Dan Ariely: "Tôi đọc lần lượt các sự lựa chọn của mình. Gói A có vẻ khá ổn so với chất lượng mà tờ Economist đem lại. Gói B thì có vẻ hơi mắc, nhưng vẫn không đến nỗi nào đối với những người yêu thích báo giấy. Nhưng tôi lại khá bất ngờ với Gói C, ngay lập tức tôi so sánh giá trị giữa 3 gói và Gói C trở nên vượt trội."

"Chắc chắn gói B là chim mồi vì không ai "điên" đến mức bỏ ra cùng số tiền để nhận được ít hơn giá trị mà mình có thể có."

Dan Ariely ngay lập tức tập hợp 100 sinh viên MIT nhưng chỉ đưa cho họ 2 sự lựa chọn:

Gói A: Đọc báo online – 59 USD/ năm

Gói C: Vừa đọc báo online, vừa nhận báo giấy –125 USD/ năm

Kết quả là 68 sinh viên chọn Gói A và chỉ 32 người chọn Gói C, khiến việc mất đi "chim mồi" ngay lập tức đem lại kết quả mà tờ Economist không mong muốn. Với cùng số lượng nội dung, Gói A trở nên cực kỳ hiệu quả về tài chính.

Ngoài ra thì Apple cũng được các chuyên gia đánh giá là một "bậc thầy" sử dụng hiệu ứng chim mồi. Ví dụ như ở hình dưới, cùng một phiên bản MacBook Pro 13-inch, người dùng sẽ đứng trước 3 sự lựa chọn khác nhau.

- Bên trái là mẫu cơ bản nhất với giá 1.499 USD.

- Ở giữa là mẫu có một thêm một vài tính năng cũng như bộ xử lý nhanh hơn, với giá 1.799 USD (hơn 300 USD so với mẫu cơ bản).

- Và bên phải cùng là mẫu có đầy đủ chức năng với ổ cứng gấp đôi so với mẫu thứ hai với giá 1.999 USD (chỉ hơn 200 USD so với sự lựa chọn trung bình).

Mẫu Macbook ở giữa với vai trò chim mồi vừa xóa mờ khoảng cách về giá giữa 2 mẫu rẻ nhất và đắt nhất, vừa thúc đẩy tâm lý "ngu sao không mua" của khách hàng, hướng họ đến mẫu máy có giá cao nhất.

Với cương vị là một khách hàng chuẩn bị "lên đời" MacBook, rất khó ai có thể cưỡng lại mong muốn "tới bến" với chỉ 200 USD.

Và theo một nghiên cứu gần đây, các mẫu iPhone với dung lượng lớn luôn là sản phẩm "cháy hàng" trước tiên, một minh chứng quá rõ về khả năng "chim mồi" thuần thục của Apple.

Kết luận

Hiệu ứng chim mồi là một thủ thuật bán hàng vừa tinh tế nhưng cũng không kém phần hiệu quả. Một khi bạn hiểu được nguyên tắc của hiệu ứng này, bạn sẽ thấy nó xuất hiện khắp mọi ngóc ngách trong đời sống hàng ngày.

Hiệu ứng chim mồi đã và đang thay đổi hành vi đi chợ, chọn quán ăn, hay thậm chí là mua nhà của mỗi người. Câu hỏi được đặt ra là: Liệu bạn có đủ kiến thức để nhận ra và thoát khỏi vòng xoáy chim mồi?

Read More

Những tiên đoán đáng tin cậy về đồng tiền điện tử sắp ra mắt của Facebook

Bất kỳ người bán nào trên các nền tảng này đều có thể giao dịch bằng tiền điện tử với khách hàng chỉ cần cả hai đều cần có tài khoản. Khách hàng có thể mua hàng trực tuyến hay thậm chí là mua hàng trong thế giới thực như cửa hàng tạp hóa hoặc các nhà hàng. 

Facebook vào ngày 18/6 tới đây sẽ công bố kế hoạch chi tiết: xác nhận tiền điện tử của họ sẽ là "stablecoin" - giá trị của nó được gắn với một "giỏ tiền tệ fiat".

Dưới đây là những tiên đoán của một chuyên gia tiền ảo, bà Caitlin Long - một người kỳ cựu với 22 năm hoạt động ở Phố Wall, bắt đầu tập trung nghiên cứu tiền điện tử từ năm 2012.

Tiền điện tử của Facebook sẽ là lực lượng thay thế cho nội tệ – Tranh thủ sự yếu thế của quốc gia đó để thâm nhập kinh tế

Với những nước đang có bất ổn về chính trị thì đồng tiền này của Facebook chính là lựa chọn thay thế tối ưu. Một ví dụ điển hình như là ở Venezuela. Nội tệ nước này đang mất giá trầm trọng, thậm chí siêu lạm phát ở đây còn được so sánh tồi tệ hơn cả Đức sau Thế chiến I.

Việc có một đồng tiền khác, với giá trị ổn định và đáng tin cậy hơn, sẽ khiến người dân gia tăng sức mua, nhờ vậy cải thiện cuộc sống của nhiều người trên toàn cầu.

Sẽ có lãi suất cho người sử dụng đồng tiền này của Facebook

Facebook chắc chắn sẽ phải trả lãi cho người dùng nếu nắm giữ tiền của họ. Tại sao ư? Vì có rất nhiều nhà chuyên gia tài chính sẵn sàng chỉ trích Facebook nếu như "giữ rịt" khoản lợi nhuận khổng lồ nhờ tiền được người dùng giao dịch thông qua đồng tiền ảo của công ty này.

Lấy một ví dụ đơn giản: Lãi suất của Cục Dữ trữ Liên bang Mỹ (FED) là 2,35%. Vậy nếu Facebook mang số tiền khách hàng của mình đưa vào hệ thống thông qua tiền điện tử đi gửi. Thì với mỗi 10 tỷ USD, công ty này sẽ thu về 235 triệu USD. Nguồn lợi nhuận thực tế khi đưa vào áp dụng tiền điện tử sẽ còn lớn hơn rất nhiều.

Các nhà phát hành tiền ảo thường "bỏ túi" những khoản lợi nhuận do dòng tiền thật trong hệ thống của họ hơn là chia sẻ nó với các khách hàng. Nhưng số tiền thả nổi của Facebook quá lớn và rõ ràng, khiến cho công ty này khó có thể giấu đi – Và điều này có lợi cho người tiêu dùng.

Nền tảng riêng sẽ được Facebook phát triển để thu hút sức mạnh vốn lớn trên thị trường

Facebook có kế hoạch nhượng quyền kiểm soát dự án của mình thành một nền tảng độc lập mới được hình thành ở Thụy Sĩ. Điều này giúp Facebook chống lại các cáo buộc chống độc quyền. 

Nền tảng này nếu được vận hành trơn tru sẽ có tác dụng là thay thế ngân hàng trung ương, xác định các "rổ tiền tệ" cho "stablecoin" và quản lý tài sản để đảm bảo các "rổ tiền tệ" không bị phá vỡ.

Nhiều giao dịch ngoại hối sẽ bị thu hút vào nền tảng này của Facebook. Không chỉ thế, nếu khoản lợi nhuận do tiền lãi của số tiền người dùng trong ứng dụng không được Facebook trả cho họ, thì khoản lợi nhuận thu được sẽ lớn hơn nhiều. Đây chính là lý do nhiều ngân hàng cũng bị thu hút bởi cách vận hành này. 

Quy định không rõ ràng là một trở ngại

Tiền điện tử của Facebook có bảo mật không? Nếu có, người dùng sẽ phải cần một tài khoản môi giới ở Mỹ nếu muốn mua 1 tách cà phê? 

Nhưng bù lại, Facebook được những ưu đãi từ chính phủ mà những start-up nhỏ không thể có nhờ chiến dịch cung cấp dữ liệu thuế của Facebook cho các chính phủ.

Những báo cáo định kỳ mà Facebook phải công khai sẽ mở ra nhiều cuộc thảo luận thú vị

Sẽ có bao nhiêu người dùng Facebook là "thật" trong 2,3 tỷ người dùng? Câu hỏi này sẽ được giải đáp sớm thôi, vì khi dùng tiền điện tử họ sẽ phải chứng minh danh tính và vượt qua các yêu cầu tuân thủ hiểu biết. Theo thông tin ghi nhận, Facebook sẽ có kế hoạch cung cấp các hình thức xác minh danh tính và phát hiện gian lận nghiệm ngặt hơn so với hầu hết các loại tiền điện tử khác. Điều này cũng tương ứng với việc những thông tin về mức độ riêng tư, quyền riêng tư tài chính, báo cáo tài sản ở nước ngoài và tuân thủ thuế cũng sẽ được khai báo. 

Facebook được xem như là một khối dữ liệu khổng lồ về cách người dùng tiêu tiền với tất cả các thông tin riêng tư và tài sản, và mọi giao dịch khi đó đều được theo dõi bởi chính phủ. Nhờ đó cung cấp cho các quan chức khả năng theo dõi, giám sát và phân tích mỗi đồng tiền chi tiêu thay vì chắp nối báo cáo từng phần. (Hiện tại, các ngân hàng chỉ phải nộp báo cáo hoạt động cho các giao dịch trên 10.000 đô la)

Tiền điện tử của Facebook sẽ thúc đẩy Bitcoin

Những đột phá của Facebook vào tiền điện tử sẽ mang lại lợi ích cho Bitcoin. Không phải ngay lập tức, nhưng Facebook sẽ đẩy nhanh hiểu biết của mọi người về tiền điện tử. Khi đó, nhiều người sẽ chuyển sang Bitcoin vì đồng tiền này có tỷ lệ lợi tức cao hơn đồng tiền ảo của Facebook. 

Sự phát triển của đồng tiền ảo Facebook có lợi trên con đường dẫn đến việc chấp nhận Bitcoin rộng hơn. Bởi thực sự thì mọi người luôn mong đợi một nơi trung thực nhất để lưu trữ tài sản kiếm được, và đó không phải tiền tệ hoặc các công cụ phái sinh - tất nhiên cũng không phải là tiền điện tử Facebook.

Read More